La Fiscalité des Olim Hadashim : Simplifier ce qui est complexe
Le système fiscal israélien a ses particularités. Une bonne déclaration d'impôts est primordiale pour optimiser vos finances personnelles. Saviez-vous qu'il est possible de récupérer jusqu'à 35% des dons effectués à des associations israéliennes agréées (article 46) ? Profitez pleinement des avantages fiscaux !
Investissement Immobilier en Israël : Un Guide Pratique
L'achat d'un bien immobilier en Israël est une étape importante pour les nouveaux immigrants. Voici les points essentiels :
Apport Personnel: Pour une première acquisition, il faut compter un apport de 25% de la valeur du bien. Prévoyez toujours un peu plus pour couvrir les frais d'avocat, les taxes d'acquisition, les frais d'agence et d'éventuels travaux.
Calcul de la Capacité d'Emprunt : Pour estimer ce que les banques sont prêtes à vous prêter, divisez votre salaire net mensuel par 0,37. Ce résultat vous donne une indication de votre capacité d'emprunt.
Exemple : Pour un appartement de 2 millions de shekels (500 000 shekels d'apport), vous emprunterez 1,5 millions. Le remboursement mensuel pourrait se situer entre 7500 et 8000 shekels, selon les taux d'intérêt. Pour savoir si vous correspondez aux critères bancaires, vérifiez si votre salaire net (ou celui du couple) est supérieur ou égal au résultat de 7500 / 0,37 = 20 270 shekels.
Cet épisode de Fiscaliyah ne couvre qu'une partie de la complexité de la fiscalité et de l'investissement immobilier en Israël. Dans les prochains épisodes, nous aborderons la gestion patrimoniale, les possibilités de défiscalisation (comme la קופת גמל), et la retraite.
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